Договір купівлі-продажу
Для чого ця послуга
Договір купівлі-продажу офіційно підтверджує передачу права власності від продавця до покупця та забезпечує юридичний захист обох сторін. Нотаріальне посвідчення угоди гарантує перевірку документів, законність правочину та відповідність усіх умов вимогам законодавства.
Оформлення договору дозволяє уникнути можливих спорів у майбутньому, захистити права учасників угоди та безпечно провести купівлю або продаж нерухомості, земельної ділянки, автомобіля чи іншого майна.
Ціна
Від 1700 грн
Остаточна вартість оформлення договору купівлі-продажу залежить від типу майна, особливостей угоди та передбачених законодавством платежів. Для точного розрахунку вартості зверніться за консультацією до нотаріуса
Які документи треба взяти
- Паспорт продавця та покупця
- РНОКПП (ідентифікаційний код) сторін
- Документ, що підтверджує право власності на майно
- Витяг з Державного реєстру речових прав (за потреби)
- Документи про сімейний стан
- Згода другого з подружжя (у випадках, передбачених законом)
- Документи щодо оцінки майна (за потреби)
Залежно від особливостей угоди нотаріус може запросити додаткові документи.
Як проходить оформлення
- Телефонуєте або залишаєте заявку — нотаріус уточнює, що саме продається, і називає перелік документів для вашої ситуації.
- Нотаріус перевіряє документи, отримує витяги з державних реєстрів, перевіряє відсутність заборон, арештів і обтяжень.
- Узгоджуєте умови договору й порядок розрахунку; нотаріус підкаже, чи потрібно сплачувати податки, і допоможе їх розрахувати.
- Сторони підписують договір у присутності нотаріуса. Право власності покупця нотаріус реєструє одразу — окремо звертатися до реєстратора не потрібно.
Часті запитання
Чи обов'язково нотаріально посвідчувати купівлю-продаж?
Так, договір купівлі-продажу нерухомого майна (квартири, будинку, земельної ділянки) підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Без цього він не має юридичної сили.
Хто сплачує податки під час продажу?
Податок на дохід і військовий збір, як правило, сплачує продавець. За певних умов — наприклад, якщо житло продається не частіше одного разу на рік і перебуває у власності понад три роки — податок не сплачується. Нотаріус перевірить ваш випадок і розрахує суми.
Чи потрібна згода чоловіка або дружини?
Якщо майно набуте у шлюбі, на його продаж зазвичай потрібна письмова згода другого з подружжя, засвідчена нотаріально. Її можна оформити в того ж нотаріуса.